Bienvenidos a la nueva página web de ADMINISTRACIÓN DE FINCAS CASA GRAN. Esperamos sea de su agrado y les sea de utilidad.

Administración de Fincas y Comunidades

En Administración de Fincas CASAGRAN ofrecemos un amplio abanico de servicios para que su inmueble, propiedad, comunidad, zona urbanizada o zona industrial disponga de la cobertura administrativa y el conjunto de servicios integrados al día. Optimizamos los procesos para que todo esto sea fácil y eficaz, por esta razón visitamos siempre in situ a nuestros clientes y aportamos la profesionalidad homologada que hoy día requiere trabajar de manera solvente y poder así ofrecer el máximo de garantías.

Comunidad de PropietariosAdministración PrivativaUrbanizacionesComunidades de Aparcamiento, Trasteros, Zonas Deportivas y AjardinadasPolígonos Industriales, Centros Comerciales, Locales y OficinasAdministración de Obras en Construcción

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El administrador gestiona los asuntos ordinarios de la comunidad y ejerce las siguientes funciones:

  • Tomar las medidas convenientes y realizar los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.
  • Velar para que los propietarios cumplan con las obligaciones y realizar las notificaciones pertinentes
  • Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto
  • Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente informando a la presidencia
  • Pagar, con autorización de la presidencia los gastos extraordinarios
  • Otras funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley
  • Contratación de la póliza aseguradora comunitaria

El administrador es responsable de su actuación ante la junta de propietarios.

 

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Mantenimiento de edificios unifamiliares, locales y otras fincas, custodiando las llaves, gestionando la contratación de industriales para su mantenimiento. Gestionando los pagos de la compañía eléctrica, agua, gas, constribuciones, limpieza, etc… Recogida de los datos para la Declaración de la Renta y Patrimonio.

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Coordinación de la gestión de las zonas e instalaciones comunes que puedan incluir:

  • Piscinas
  • Zonas deportivas comunitarias
  • Zonas de ocio, parques infantiles y otros
  • Zonas ajardinadas comunitarias

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Servicios de Administración

El administrador gestiona los asuntos ordinarios de la comunidad y ejerce las siguientes funciones:

  • Tomar las medidas convenientes y realizar los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.
  • Velar para que los propietarios cumplan con las obligaciones y realizar las notificaciones pertinentes
  • Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto
  • Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente informando a la presidencia
  • Pagar, con autorización de la presidencia los gastos extraordinarios
  • Otras funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley
  • Contratación de la poliza aseguradora comunitaria

El administrador es responsable de su actuación ante la junta de propietarios.

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Gestión económica y presupuestaria, administrativa y fiscal de los espacios comunes, tales como zonas ajardinadas, aparcamientos, etc..

  • Gestión de control presupuestario
  • Gestión de control económico
  • Pagos de suministros
  • Pagos de mantenimientos
  • Gestión fiscal

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La actuación del administrador se enmarca en la propuesta del presupuesto de gastos previsibles de la construcción; la distribución de las aportaciones, vigilar el cumplimiento de los planos de obra entre otros.

Trámites necesarios para la otorgación de la escritura de Obra Nueva i Propiedad Horizontal

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