Administració de Finques i Comunitats
A l’Administració de Finques CASAGRAN oferim un ampli ventall de serveis per a que el seu immoble, propietat, comunitat, zona urbanitzada o zona industrial tingui la cobertura administrativa i el conjunt de serveis integrats al dia. Optimitzem els processos per a que tot això sigui fàcil i eficaç, per això visitem sempre in situ als nostres clients i aportem la professionalitat homologada que avui dia requereix treballar de manera solvent i poder oferir el màxim de garanties.
L’administrador gestiona els assumptes ordinaris de la comunitat i exerceix les funcions següents:
- Prendre les mesures convenients i fer els actes necessaris per a conservar els béns i el funcionament correcte dels serveis de la comunitat
- Vetllar perquè els propietaris compleixin les obligacions i fer-los els advertiments pertinents
- Preparar els comptes anuals de l’exercici precedent i el pressupost
- Decidir l’execució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent informant a la presidència
- Pagar, amb autorització de la presidència les despeses extraordinàries
- Les altres funcions que expressament li siguin delegades per la junta de propietaris o atribuïdes per la llei
- Contractació de l’assegurança comunitària
L’administrador és responsable de la seva actuació davant la junta de propietaris.
Manteniment d’edificis unifamiliars, locals i altres finques, guardant les claus, gestionant la contractació d’industrials pel manteniment. Gestionar els pagaments de llum, aigua, gas, contribucions, neteja, etc… Recollida de dades per a la Declaració de Renda i Patrimoni.
Coordinació de la gestió de les zones i instal·lacions comuns que puguin incloure:
- Piscines
- Zones esportives comunitàries
- Zones d’oci, parcs infantils i altres
- Zones enjardinades comunitàries
Serveis d’Administració
L’administrador gestiona els assumptes ordinaris de la comunitat i exerceix les funcions següents:
- Prendre les mesures convenients i fer els actes necessaris per a conservar els béns i el funcionament correcte dels serveis de la comunitat
- Vetllar perquè els propietaris compleixin les obligacions i fer-los els advertiments pertinents
- Preparar els comptes anuals de l’exercici precedent i el pressupost
- Decidir l’execució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent informant a la presidència
- Pagar, amb autorització de la presidència les despeses extraordinàries
- Les altres funcions que expressament li siguin delegades per la junta de propietaris o atribuïdes per la llei
- Contractació de l’assegurança comunitària
L’administrador és responsable de la seva actuació davant la junta de propietaris.
Gestió económica i pressupostària, administrativa i fiscal dels espais comuns, tals com zones enjardinades, aparcaments, etc…
- Gestió de control pressupostari
- Gestió de control econòmic
- Pagament de subminitres
- Pagaments de manteniments
- Gestió fiscal
L’actuació de l’administrador s’emmarca en la proposta del pressupost de despeses previsibles de la construcció; la distribució de les aportacions, vigilar l’acompliment dels plans d’obra entre d’altres.
Tràmits necessaris per a l’atorgament de l’escriptura d’Obra Nova I Propietat Horitzontal.